Ihr Immobilienmakler im Erzgebirge! Seit 2003!
Verkaufen
Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie zu schätzen!
Sie möchten wissen, wieviel Ihre Immobilie wert ist? Wir bewerten Ihre Immobilie fundiert und marktgerecht. Zugleich berücksichtigen wir Ihre Wünsche und Vorstellungen. Die Suche nach einem passenden Käufer erfolgt transparent, zielstrebig und nach Ihren Vorgaben. Neben einer gut gefüllten Kundenkartei, vorgemerkter Immobiliengesuche, setzen wir zudem auf digitale Medien, um einen zahlungskräftigen Käufer zu finden. Wir begleiten Sie bis hin zur Vertragsgestaltung, Vertragsunterzeichnung und Objektübergabe.
Wir haben für alle Immobilienarten den passenden Käufer:
- Wohnimmobilien
- Gewerbeimmobilien
- Anlageobjekte
- Grundstücke
- Ferienimmobilien
- Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Ihre Immobilie kostenfrei einschätzen
- Werteinschätzung Ihrer Immobilie
- Beratung zu Wertsteigerungsmaßnahmen und zur Festlegung des Verkaufspreises
- Zusammenstellung von verkaufsrelevanten Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen und verkaufsfördernden Exposés
- Vermarktung der Immobilie über existierenden Kundenstamm und Inserate, z.B. in überregionalen Internetportalen
- Telefonische und schriftliche Beantwortung der Anfragen von Kaufinteressenten
- Selektion von Interessenten
- Planung und Durchführung von Besichtigungen
- Verhandlungen führen über Kaufpreis und Vertragsmodalitäten im Interesse einer Einigung zwischen Käufer und Verkäufer
- Prüfung der Bonität von Kaufinteressenten
- Mitwirkung bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages sowie der Teilnahme am notariellen Beurkundungstermin
- Übergabe des Vertragsgegenstandes an den Erwerber (Anfertigung eines Übergabeprotokolls)
Bester Preis:
Wir kennen den Immobilienmarkt
Wir kennen den Markt und wissen, was Sie als Eigentümer für Ihre Wohnung oder Ihr Haus verlangen können. Wir können sowohl einen realistischen Verkaufspreis festlegen, als auch die Miethöhe bestimmen und wissen, welche gesetzlichen Vorgaben greifen.
Mehr Freizeit:
Sie müssen nichts organisieren und verwalten
Eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, bedeutet einen immensen Arbeits- und Organisationsaufwand. Vor allem in begehrten Wohnlagen kann es vorkommen, dass sich auf eine Immobilienanzeige 50 Interessenten am Tag melden. Wir bearbeiten alle Anfragen von Interessenten und holen gegebenenfalls fehlende Informationen ein, wie etwa aktuelle Gehaltsnachweise. Als Makler koordinieren wir die Besichtigungstermine und sind zudem oft auch abends und am Wochenende erreichbar. Am Ende präsentieren wir Ihnen den optimalen Käufer oder Mieter und übernehmen auch die Bonitätsprüfung, um Vermieter vor Mietausfällen und Verkäufer vor Betrügern zu schützen.
Geschwindigkeit:
Vermarktung Ihrer Immobilie in kurzer Zeit
Als Immobilienprofis können wir jede Immobilienanzeige genau auf die Zielgruppe zuschneiden und finden so in angemessener Zeit den optimalen Mieter oder Käufer. Dazu nutzen wir die jeweils passenden Kanäle, um das Angebot zu verbreiten – von Immobilienportalen und Zeitungen bis hin zu Verkaufsbroschüren. Oft haben wir bereits Kontakt zu potenziellen Mietern oder Kaufinteressenten. Außerdem erkennen wir , welche Möglichkeiten und Vorzüge in der Immobilie stecken und wie man diese vermarkten kann.
Nervenschonend:
Schwierige Interessenten und unangenehme Fragen halten wir von Ihnen ab
Jeder Vermieter oder Verkäufer hängt emotional an seiner Immobilie – das kann bei Gesprächen mit potenziellen Mietern oder Käufern von Nachteil sein und sich gerade beim Verkauf negativ auf den zu erzielenden Preis auswirken. Wir dagegen sind objektiv und haben die nötige Distanz zu Ihrer Immobilie. Auch unangenehme Fragen können wir souverän beantworten, den Umgang mit schwierigen Interessenten sind wir gewohnt.
Auf der sicheren Seite: Wir kennen uns mit Verträgen und der aktuellen Rechtslage aus
Wer eine Immobilie vermietet oder verkauft, benötigt einige Unterlagen und sollte sich daher mit der aktuellen Rechtslage auskennen. Verkäufer werden bei der Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen für den Verkauf unterstützt und wissen beispielsweise, welcher Energieausweis für Ihre Immobilie benötigt wird. Bei der Vorbereitung und Unterzeichnung des Notarvertrages sind wir immer an Ihrer Seite. Zudem fertigen wir bei Besitzübergang das Übergabeprotokoll an und helfen Ihnen bei der Ab- und Ummeldung.
Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Kontakt
Tel: 03735 669845
Fax: 03735 669846
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